賃貸管理候補物件は一般的には２年単位の契約となります。
次の期間も住み続けたい場合には、
更新料・更新手数料などを支払うことになります。
更新料は家賃の１ヶ月分が相場で、
更新手数料は半月分や、それ以下など様々なパターンが見られます。

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更新料は大家さんへ支払うものになりますが、
「支払う必要が無いのでは？」という話も時々聞かれます。
まず手元の賃貸管理候補物件の契約書をご覧下さい。
その中に更新料についての定めがある場合には、
原則として支払う必要があると考えた方が良いでしょう。
契約書に記載がなければ、支払う必要は無いかも知れませんね。
このあたりは最初の契約時にしっかりと確認しておくべきことです。

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更新手数料は賃貸管理候補物件を管理している不動産会社へ支払うものです。
契約書に記載が無いことも多く、契約時に説明されていなければ、
支払う必要は無いとも言われています。
しかし不動産会社へ契約書の作成などを行なってくれるので、
実際には事務負担が必要となっているわけです。
更新手数料を支払わない場合は契約の更新手続きなどを、
自分自身で大家さんと交わすなどといった手間が増えることになります。
また、大家さんがそれで良いというかは別問題ですよね。
もちろん不動産会社が契約時の説明で徹底していれば問題ありません。
明らかに不十分である場合には次回更新時からの請求にしてもらうなど、
個別の対応を検討してもらうようにしましょう。

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